天坛路

北京东城收益榜第28名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  天坛路
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中,绿化环境基本达标,能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责,响应效率处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常购物与休闲需求,教育资源与医疗资源相对完善。在市场层面,该小区成交表现显示出一定的市场认可度与流动性。总体而言,这是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,性价比较为均衡的成熟社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京利达汇通物业。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护、绿化养护以及常规的公共设施维修。对于业主的报修和咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括中型超市、便利店和菜市场,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年的二手房成交价表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的资产保值能力。成交活跃度方面,其成交套数在所属板块内排名处于前30%的水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体以认可其地段和便利性为主,但对其物业服务的深度和部分公共设施的老化偶有提及。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 63.59-92.30m²(2-3居)
  • 物业公司 北京利达汇通物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1991年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 222户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息