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左家庄西街5号院

北京东城东城收益榜第41名
66181 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  左家庄西街5号院
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度相对较大。绿化率表现尚可,内部环境维护基本到位。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性是其相对优势,周边交通出行较为便利,商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,是区域内一个基础配套成熟的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.31,园林绿化有定期养护。车位比为1:0.22,停车资源相对紧张。楼龄为31-31年,属于年代较久的社区,建筑外立面和公共设施维护状况基本良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为亿方物业,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离左家庄地铁站265米,周边还有柳芳南里、东直门外等多个公交站点。教育配套方面,周边有北京市东城区西中街小学优质教育资源带(中部)、朝阳区实验小学(左家庄分校)等小学,以及清华附中朝阳学校(柳芳校区)等中学。商业配套方面,有万国城MOMA商业中心等购物中心。医疗配套方面,有香河园社区卫生服务中心。休闲配套方面,周边餐饮选择丰富,有南门四季铜锅涮肉、紫光园清真小吃、小炉匠齐齐哈尔炭火烤肉、护国寺小吃、313羊庄、阿诚市井潮汕菜、山河屯铁锅炖等多家餐厅。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场活跃度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 66181元/m²
  • 户型面积 49.72-96.12m²(1-3居)
  • 物业公司 亿方物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 219户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息