北京二手房顺义收益榜

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北京二手房顺义收益榜

买房必看的专业榜单

旭辉·空港中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度较好，价格走势相对稳健，具备一定的保值能力。

约 13828 元/m²

东亚新华首航国际

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为住户提供了合理的居住空间与户外活动区域。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区在区域内的流通性和价格表现均处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是注重实用性的务实选择。

约 11346 元/m²

宏远·航城广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。停车配置基本能满足住户需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买；同时，教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 13680 元/m²

东亚创展国际

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能提供基础的日常维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 15931 元/m²

首开中晟广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通以公交为主，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所和专科门诊为主，休闲公园资源在合理距离内。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块中等水平。

约 14533 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 21471 元/m²

宏远·总部港

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，园林绿化得到定期养护。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 13380 元/m²

丽京花园别墅

102.35-157.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为疏朗，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，处理日常事务。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通网络覆盖，商业配套以社区超市为主，教育资源以幼儿园和国际学校为特色，医疗配套主要为社区诊所和专科门诊，休闲配套有社区公园。在二手房市场中，该小区成交活跃度与区域水平相当，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41652 元/m²

37.76-100.61㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和社区服务设施，教育资源相对丰富，能够满足家庭日常核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于区域主流水平，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 14252 元/m²

43.00-401.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，园林景观养护得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性整体表现不错，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，业主评价总体积极，是区域内性价比较高的选择。

约 24590 元/m²

卡法国际广场

40.00-116.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，但医疗配套有待提升。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和基础配套，是预算有限下的务实选择。

约 20009 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。停车位配置充足，管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能高效响应业主需求，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷；拥有一定的购物、教育、医疗及休闲配套，整体配套成熟度尚可。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 15964 元/m²

国门智慧城

40.65-140.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21308 元/m²

金地未未来

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性尚可，周边具备基础的商业、教育和医疗配套，但公共交通便捷度有待提升。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 19137 元/m²

35.73-161.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场数据显示，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价多认可其综合性价比，是预算内的务实选择。

约 17149 元/m²

30.15-106.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，是注重性价比的务实选择。

约 27630 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够提供良好的居住体验。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，周边有基本的商业配套和餐饮选择，教育资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场认可度与流通性良好。

约 17700 元/m²

44.94-108.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，日常采买较为便利，基础教育资源能够满足需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36622 元/m²

公园十七区

85.00-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区日常秩序与环境卫生。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。从市场表现看，其二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主整体满意度中等，是一个兼顾基础居住品质与生活便利性的选择。

约 4863 元/m²

首开·北京苏活

42.00-142.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，餐饮选择多样。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 21748 元/m²

87.56-290.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场认可度。

约 15369 元/m²

ID-PARK艾迪公园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市和丰富餐饮为主，能满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为务实的选择。

约 12183 元/m²

春晖园·随园

58.00-237.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务表现优秀，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，日常采买较为方便；拥有幼儿园等基础教育资源。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35560 元/m²

优山美地C区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有满足日常需求的商业配套，教育资源与医疗设施齐全，基本生活配套成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度良好，是兼具舒适度与实用性的优质选择。

约 68640 元/m²

128.00-322.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务水准较高，物业团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。

约 55231 元/m²

建邦·顺颐府

86.00-285.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理，楼栋间距和公共区域空间充足，绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车位配置科学，基本能满足住户停车需求。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，出行相对便捷，周边购物、教育等生活配套较为完备，能满足居民的日常所需。在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平，业主评价存在一定分化。

约 30794 元/m²

北京名都园

72.00-744.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套有待完善。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 63893 元/m²

下坡屯家园三区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 14723 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采购需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 26484 元/m²

首开·中晟馨苑3号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能够保障日常维护与安全管理。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本需求，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其居住环境，资产保值能力相对稳定。

约 21785 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 28587 元/m²

和悦居顺和路6号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，绿化环境适宜，为居民提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，响应处理在可接受范围内。生活配套相对完善，能够满足日常购物与餐饮需求，出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 25702 元/m²

鼎顺嘉园东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础。建筑年代相对较新，公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能提供基本的居住保障。生活配套以满足日常基础需求为主，交通出行依赖其他方式，周边餐饮与基础购物较为便利。市场口碑总体中性，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，是区域内一个较为基础的选择。

约 24201 元/m²

182.21-339.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主满意度中等，展现出一定的资产保值能力。

约 42324 元/m²

金地·世家广场(智地香蜜湾店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 32982 元/m²

万通天竺新新家园

85.00-447.84㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。

约 48717 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住空间较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性。

约 40247 元/m²

45.21-232.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 26452 元/m²

鲁能泰山7号别墅

83.80-452.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，周边公共交通便利，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 33797 元/m²

388.00-700.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境极为优越，楼栋布局极为宽松，公共空间极为充足，内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套可满足日常基础需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现良好，市场认可度较高。

约 41638 元/m²

樱花园二区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通与基础商业配套基本齐全，能够满足日常采买与出行。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下兼顾基本居住需求的务实选择。

约 23867 元/m²

84.67-148.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够支持居民的日常活动。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业、餐饮等基础配套较为成熟，能够满足日常采买需求，医疗资源也相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个务实的选择。

约 16484 元/m²

下坡屯家园一区

57.79-104.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，能满足日常购物需求，教育资源基本完备，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是区域内性价比较高的选择。

约 17014 元/m²

282.12-698.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及报修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现稳定，市场流通性处于中等水平，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、配套相对完善的选择。

约 34338 元/m²

石园西社区

43.11-100.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边基础配套相对齐全，能够满足日常采买、通勤和基本教育医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和一定的保值能力得到部分认可，但成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。

约 22860 元/m²

73.30-407.58㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，公共活动空间基本充足，园林绿化定期维护，居住环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 15464 元/m²

龙泉苑小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26175 元/m²

119.34-573.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均表现良好。

约 40121 元/m²

誉天下三区

360.84-383.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源与休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区市场认可度良好，资产保值能力稳定，成交活跃度在区域内表现尚可。

约 34197 元/m²

城市站

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