毓秀园

北京顺义仁和收益榜第10名
40247 元/m²
好房点评得分 6.4
6.4 品质
5.0 居住
7.6 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  毓秀园
6.4
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
7.6
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,居住空间较为舒适。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面,公共交通主要依赖公交线路,周边教育资源较为丰富,商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常基本需求。市场口碑方面,小区成交活跃度一般,价格走势与区域市场基本同步,业主评价总体中性。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。由于原始数据中未提供绿化率、车位比和楼龄的具体信息,因此无法对这些指标进行具体评价。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市大龙物业管理中心,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有顺义九中、港馨小学等多个公交站点,但无地铁站。教育资源方面,周边有仁和花园一区幼儿园、嘉德蒙台梭利双语幼儿园、顺义区港馨小学、河南村中心小学校、顺义区第九中学、顺义五中等学校,教育资源较为丰富。商业配套方面,周边有鑫海韵通大卖场(石园店)等购物中心,以及众多超市。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有长青林场公园、夕阳红公园等公园。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交活跃度一般,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40247元/m²
  • 户型面积 276.00m²(4居)
  • 物业公司 北京市大龙物业管理中心
  • 物业费用 2-2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 115户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室3厅3卫

建筑面积 276㎡
周边信息