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东亚首航国际

北京顺义收益榜第2名
11345 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
8.1 居住
7.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  东亚首航国际
7.3
小区综合评分
6.9
品质
8.1
居住
7.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,绿化环境基本达标,为住户提供了合理的居住空间与户外活动区域。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边基础商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗资源基本覆盖,整体生活配套较为成熟。市场口碑方面,小区在区域内的流通性和价格表现均处于中等水平,反映出市场对其性价比的认可,是注重实用性的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,居住密度和绿化环境控制在一个相对合理的范围内。车位比为1:0.26,停车资源相对紧张。楼龄为11-13年,建筑年代相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京东亚时代物业管理有限公司,物业费为2.63-2.68元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,响应和处理效率较高。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,距离南法信地铁站A西北口868米、D西南口872米,周边有东亚首航国际(公交站)、物流园东(公交站)等多个公交站点,公共交通网络覆盖较好。教育配套方面,周边有南法信中心幼儿园(距离811米),以及京顺希望学校、南法信中心小学等小学资源。商业配套方面,周边有WA便利店(东亚新华首航国际店)、乐家生鲜超市、永发超市(焦大路店)等超市。医疗资源方面,周边3km内有医院配套。休闲配套方面,周边有花博会主题公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可其性价比或特定优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 11345元/m²
  • 户型面积 40.36-68.30m²(1-2居)
  • 物业公司 北京东亚时代物业管理有限公司
  • 物业费用 2.63-2.68元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/商业/商业办公类
  • 总 户 数 2049户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息