北京二手房朝阳安贞活跃榜

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北京二手房朝阳安贞活跃榜

买房必看的专业榜单

小关东里八号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。内部绿化环境良好，园林养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，团队响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 67175 元/m²

小黄庄前街13号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于市场一般标准。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、通勤出行和子女教育都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。

约 62314 元/m²

和平西街小区

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务由社区自行管理，收费标准符合市场基础水平，能履行日常基本维护职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗设施覆盖基础需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与周边市场基本同步，保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 52648 元/m²

华严北里九号院

43.75-174.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境维护状况一般，植被覆盖水平有待提升。物业公司为北京中航物业管理有限责任公司，物业费为1.03元/平米/月，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 68319 元/m²

小关北里24号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63143 元/m²

惠新西里一区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套极为完善，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场认可度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 61580 元/m²

66.80-214.12㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 94861 元/m²

小黄庄前街

43.00-103.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过多年维护，整体保持良好状态。建筑年代相对较久，但外立面和公共区域维护状况尚可。停车位配置相对紧张，管理有序度一般。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理效率处于市场平均水平。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类配套成熟且距离较近，日常采买、就医、休闲等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 66246 元/m²

13.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。

约 64236 元/m²

76.60-357.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。

约 69599 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。

约 60921 元/m²

安华里三区

约 64618 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 61703 元/m²

小黄庄前街2号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化水平一般，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本满足日常需求。物业服务由专业公司负责，费用标准明确，能够提供基础的安保、保洁和维修服务，社区日常运转有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，日常通勤便捷。周边商业配套成熟，购物选择多样，能够满足居民日常采买和休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑呈现稳定态势，二手房交易活跃度适中，资产保值能力得到市场认可。

约 58708 元/m²

砖角楼北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，但整体居住舒适度受到一定影响。物业服务水平有待提升，响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。

约 62607 元/m²

安苑里小区

37.54-112.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现较为均衡，无明显突出短板，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。

约 66243 元/m²

57.38-172.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价整体认可其性价比与地段价值，二手房成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾生活便利与居住性价比的务实选择。

约 72511 元/m²

黄寺大街28号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边区域分布广泛。从市场口碑看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 81511 元/m²

41.00-136.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 94516 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为自管物业，物业费标准较为灵活，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完备，配套成熟。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 76446 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。

约 65134 元/m²

35.87-175.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。

约 62888 元/m²

安苑北里小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 63756 元/m²

安华西里二区

37.98-105.22㎡

约 69145 元/m²

北京罗马花园

105.36-183.51㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套完善，医疗资源丰富，休闲设施多样，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 56198 元/m²

安华里二区

约 70293 元/m²

兴化路2号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 73039 元/m²

砖角楼南里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。

约 63933 元/m²

73.75-171.63㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，成交活跃度良好，业主认可度较高，展现出不错的保值能力和居住价值。

约 88067 元/m²

惠新南里2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供基本的居住舒适度。物业服务履行基本职责，日常维护与安保管理规范。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势平稳，业主认可度尚可，具备一定的市场流通性。

约 62807 元/m²

安华里五区

约 64483 元/m²

东土城路3号院

73.80-129.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 61736 元/m²

安苑东里一区

33.87-167.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业主体为特定类型，服务表现存在短板。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但在居住品质和服务方面尚有提升空间，适合看重地段与配套的购房者。

约 60848 元/m²

和平街小区十区

35.40-104.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 67433 元/m²

和平街小区十三区北区

39.14-116.20㎡

和平街小区十一区

32.69-145.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。

约 71833 元/m²

奥东18号小区

84.43-344.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与基础配套的性价比认可度较高。

约 81869 元/m²

110.97-198.26㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套均较为完备，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。

约 67704 元/m²

和平街小区十二区

20.00-108.09㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集。物业公司为北京国天物业管理发展有限公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，周边拥有多个公交站点，商业配套丰富，能满足日常采购与品质消费需求，教育资源充足，医疗配套完善，休闲公园选择多样。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 70773 元/m²

华严北里8号院

79.09-107.60㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内性价比较高的选择。

约 85867 元/m²

和平街十四区社区

33.66-109.95㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对便利，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好。

约 68460 元/m²

140.48-191.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大但环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区适合注重生活便利性和基础居住品质的购房者。

约 60413 元/m²

38.34-151.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为齐全，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场流通性良好，资产保值能力与区域平均水平基本相当，业主认可度尚可。

约 70775 元/m²

东土城路13号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富成熟，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和资产保值能力在区域内具有一定认可度。

约 57213 元/m²

北三环东路11号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无特别宽敞的空间但不至过度拥挤，能满足居民日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可满足日常采买需求，教育资源基本覆盖基础教育需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大。绿化水平处于一般范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平一般，能够维持日常基础管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，其历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 63863 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

约 68336 元/m²