国典华园

北京朝阳区安贞板块4-5万销售面积榜第5名
88067 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
8.0 居住
9.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  国典华园
8.3
小区综合评分
7.5
品质
8.0
居住
9.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对紧凑。停车配置基本满足需求,但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平良好,能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色,公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势,成交活跃度良好,业主认可度较高,展现出不错的保值能力和居住价值。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.00,楼栋密度相对较高。绿化率为0.35,园林绿化环境良好。车位比为1:0.7,停车位配置相对紧张,需要加强管理。楼龄为20-22年,属于次新小区,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为北京市治平物业管理有限责任公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能够较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率处于良好水平。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离安贞门地铁站C东南口仅408米,周边还有五路居公交站(288米)、五路居快速公交站(463米)、安贞桥北公交站(489米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有苏宁易购(安贞店)(267米)、万果惠生鲜超市(433米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有北京朝阳外语小学(443米)。医疗配套完善,有北京中医药大学第三附属医院(426米)等三级甲等医院便民可达。休闲配套方面,周边有柳荫公园、元大都城垣遗址公园6号地等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势表现良好,展现出较强的保值能力。成交活跃度良好,业主评价普遍认可其综合品质和便利的配套设施,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 88067元/m²
  • 户型面积 73.75-171.63m²(1-4居)
  • 物业公司 北京市治平物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1322户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 73.75㎡
周边信息