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和平街(十一区)

北京朝阳区安贞板块4-5万销售套数榜第5名
71833 元/m²
好房点评得分 7.7
6.9 品质
6.1 居住
9.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  和平街(十一区)
7.7
小区综合评分
6.9
品质
6.1
居住
9.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验可接受。小区容积率较高,绿化水平一般,建筑密度较大,但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近,日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步,反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言,是一个值得考虑的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.74配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-67年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首华物业管理有限公司,物业费为0.6-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离和平西桥地铁站C东南口仅230米,周边还有和平西桥地铁站B东北口、和平西桥地铁站A西北口等多个地铁出入口,同时拥有和平东桥(公交站)、和平东桥南(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套便利,周边有7-ELEVEn(北京和平街小黄庄路店)等便利店,同时周边还有中联亚大厦-A座、凯德MALL(太阳宫店)等大型购物中心,能满足多样化的消费需求。教育资源丰富,拥有朝阳师范学校附属小学(距离157米)、北京市和平街第一中学(和平街校区)(距离345米)等优质学校。医疗配套完善,周边有北京嘉百适永康口腔门诊部、欢乐口腔(和平里分院)等医疗机构,同时周边三甲医院资源充足。休闲配套方面,周边有柳荫公园、元大都城垣遗址公园6号地等众多公园绿地,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常出行到子女教育、家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块中游,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71833元/m²
  • 户型面积 32.69-145.45m²(1-3居)
  • 物业公司 北京首华物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 1958-2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 2702户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 33.93㎡
周边信息