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克而瑞好房评测 惠新苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套均较为完备,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,是兼顾居住体验与性价比的务实选择。
小区品质 8.5
居住服务 7.3
生活便利 9.4
市场口碑 8.0点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 67704元/m²
- 户型面积 110.97-198.26m²(1-5居)
- 物业公司 北京恒安物业管理公司
- 物业费用 1.9-2.14元/月/㎡
- 建成时间 2001年
- 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅/底商
- 总 户 数 694户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 129.45㎡
周边信息

北京朝阳区安贞板块2-3万销售面积榜第15名