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北京罗马花园

北京朝阳区安贞板块4-5万销售面积榜第3名
56198 元/m²
好房点评得分 8.7
7.7 品质
9.4 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  北京罗马花园
8.7
小区综合评分
7.7
品质
9.4
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低,居住密度适中,绿化环境良好,为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通便捷,商业配套完善,医疗资源丰富,休闲设施多样,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面,房产保值能力和流通性均表现良好,反映出较高的市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼间距较为开阔。绿化率为0.30,园林绿化环境良好。车户比配置为1:0.5,停车资源相对紧张。楼龄为27-30年,建筑年代相对较久,但外立面和公共设施的维护状况尚可。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京金罗马物业管理有限公司,物业费为3.33-4.8元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离惠新西街北口地铁站C东南口350米,周边还有惠新里、惠新西街、惠新西街北口等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有菜鲜果美精品超市、果多美、物美超市等购物场所,距离均在300米以内,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有京州口腔、嘉德溢美口腔门诊等医疗机构,距离在150-300米左右。休闲配套方面,周边有元大都城垣遗址公园6号地、安贞社区公园等公园绿地。从日常采买到健康医疗,再到休闲放松,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性较好,反映出较高的市场认可度和稳定的需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56198元/m²
  • 户型面积 105.36-183.51m²(2-4居)
  • 物业公司 北京金罗马物业管理有限公司
  • 物业费用 3.33-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/公寓/公寓/住宅
  • 总 户 数 624户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 132.2㎡
周边信息