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和平街(十四区)

北京朝阳区安贞板块4-5万销售套数榜第10名
约 68460 元/m²
好房点评得分 7.9 分
7.3 品质
6.3 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  和平街(十四区)
7.9
小区综合评分
7.3
品质
6.3
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对便利，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率0.33，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄2-65年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首华物业管理有限公司，物业费为1.1-1.25元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有和平里路口北(公交站)、青年沟东口(公交站)等多个公交站点，距离在267米至379米之间，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括幸福荣耀生鲜超市(和平街店)、码字人书店(远东科技文化园店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，拥有朝师附小(和平街分校)、北京和平里第四小学、北京精诚实验小学等多所小学，以及北京一七一中学等中学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善，拥有施今墨中医馆、北京和平中西医结合医院、朝阳区和平街社区卫生服务中心、正德堂中西医结合门诊部等医疗机构，便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，拥有左家庄文化园、元大都城垣遗址公园6号地等众多公园绿地，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体认可其居住价值与社区环境，满意度较高。其历史成交价走势稳健，与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出良好的保值能力。成交套数排名位于区域中游，市场流通性良好，反映出其在二手房市场中有稳定的需求和认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68460元/m²
  • 户型面积 33.66-109.95m²（1-4居）
  • 物业公司 北京首华物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-1.25元/月/㎡
  • 建成时间 1960-2023年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 2838户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45㎡
周边信息