深圳二手房光明收益榜

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深圳二手房光明收益榜

买房必看的专业榜单

星河天地2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 28797 元/m²

宏发·雍景城

72.16-141.18㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，居住密度感适中。物业公司为深圳市宏发物业管理有限公司，物业费为1.9元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，通勤效率高；周边商业配套丰富，可满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充足，医疗配套基本齐全。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 40630 元/m²

80.00-191.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上均达到了均衡且良好的水准。

约 48534 元/m²

满京华金硕华府

31.96-209.92㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比有一定认可。

约 43373 元/m²

碧桂园星荟大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置相对便利，基本能满足住户日常需求。物业服务水平较高，团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，能满足居民高品质的日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其综合价值与居住体验。

约 21835 元/m²

89.00-110.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充足。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常基础需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域平均水平相近，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 44326 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通基础尚可，周边拥有一定规模的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在便利性方面具备一定基础，但居住品质和物业服务仍有改善空间。

约 22860 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对便利。在市场层面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 65735 元/m²

新地中央花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业、医疗及教育资源相对完善，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，是区域内一个较为务实的选择。

约 33819 元/m²

孔雀瓴·时间谷创意大厦

约 15982 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

深房传麒山东区

89.00-241.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 67251 元/m²

中粮云景广场

71.00-129.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，公共空间与绿化环境尚可满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18595 元/m²

天汇时代花园一期

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本达标，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是一个居住体验相对均衡的成熟社区。

约 42710 元/m²

龙光·玖龙台

80.00-110.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质达到市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的采光通风与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，多数业主认可其作为务实选择的价值。

约 52357 元/m²

新宝轩V立方

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边商业配套、教育资源和医疗设施相对齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主评价整体偏中性。

约 26156 元/m²

明发·光明轩

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21962 元/m²

45.73-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 34651 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，内部公共空间尚可。物业服务水平能够满足日常管理需求，提供基础的安保与维护服务。生活便利性方面，周边公共交通、商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域平均水平相近，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间体验。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、性价比尚可的选择。

约 25305 元/m²

深房传麒山西区

71.24-155.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留有足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足多样化消费需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 62961 元/m²

中粮·云景花园南区

该小区综合表现处于市场主流水平，属于预算有限下的务实选择。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。

约 37531 元/m²

宏发天汇城二期公寓

约 26530 元/m²

天汇时代花园二期

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 45548 元/m²

福盈·中央山

67.22-181.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 37072 元/m²

盛荟·红星创智广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20554 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

勤诚达·正大城和园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 35313 元/m²

华润·公园九里花园

93.00-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 38156 元/m²

金融街·华发·融御华府

92.00-125.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 47743 元/m²

勤诚达·正大城悦园

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 38842 元/m²

益田假日府邸

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34524 元/m²

南太云创谷

金地峰境瑞府

93.00-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 48125 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供基本的公共活动空间。居住服务表现优秀，物业团队能有效履行日常管理职责，响应及时，维护了安全有序的居住环境。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，尤其餐饮选择多样，能满足日常及品质消费需求，但公共交通网络有待加强。市场口碑呈现积极态势，二手房价格展现出较强的保值增值能力，流通性良好，反映出市场对其作为区域改善型选择的认可度较高。整体而言，该小区在服务、品质和口碑方面均有不错表现，是注重居住体验和资产价值的务实选择。

约 31935 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足日常基本需求，周边配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但资产保值能力相对稳定。

特区建发乐府广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局相对密集，内部园林环境保持基本整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理。生活便利性方面，周边商业配套较为集中，能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 31174 元/m²

深房传麒山

62.15-356.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 73468 元/m²

勤诚达·正大城

62.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41065 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，但公共区域和楼栋间距仍保持了基本空间。绿化环境良好，小区内部园林景观经过专业设计，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现突出。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 36274 元/m²

光明天安云谷云科府

94.00-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 46033 元/m²

中国电建洺悦鹏著

88.00-108.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 45476 元/m²

40.00-167.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对有限，医疗资源以社区诊所为主。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 36977 元/m²

67.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为完善，通勤相对便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与便利性，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。

约 39645 元/m²

金地峰境瑞府一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 46065 元/m²