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兆邦基端慧苑

深圳光明收益榜第44名
36274 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  兆邦基端慧苑
7.4
小区综合评分
7.6
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高,但公共区域和楼栋间距仍保持了基本空间。绿化环境良好,小区内部园林景观经过专业设计,环境整洁。物业服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现突出。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,周边基础商业配套齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务和便利性上表现均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.3,绿化率40%,车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市兆邦物业管理有限公司,物业费为5.5元/平米/月,物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应及社区活动组织等方面均表现出色,能显著提升居住体验和社区归属感。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有光明区人民医院西院区1公交站,距离约330米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百果园、美的专卖店、正永顺建材等店铺,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有杨瑞君中医诊所、深圳青根诊所、深圳市光明区大围社区健康服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有育才幼儿园。餐饮配套方面,周边有豫掌勺饸饹面.烩面、胡胖子湘菜馆、星满杯STARFUL TEA等餐厅,为居民提供了多样化的饮食选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36274元/m²
  • 户型面积 65.00-96.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 877户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 65㎡
周边信息