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勤诚达正大城悦园

深圳光明收益榜第33名
38842 元/m²
好房点评得分 6.8
7.4 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  勤诚达正大城悦园
6.8
小区综合评分
7.4
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.9元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如长升路北(招呼站)(公交站),距离119米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有悦园幼儿园,距离51米。医疗配套方面,周边有卓亚口腔·数字化矫正种植中心·青少年颌面管理中心(距离114米)和深圳卓亚口腔门诊部(距离117米),能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边餐饮选择丰富,包括张幺妹鱼蛙火锅、大米先生、小城湘遇、鸿运鸡煲王、楼下碰面、双滋牛羊肉粉面、化州颜勇牛腩、荔银肠粉、常平竹升云吞面、鱼你在一起、芙蓉冒菜和重庆大院子火锅等,可满足日常餐饮需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38842元/m²
  • 户型面积 77.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1521户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 77㎡
周边信息