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新地中央广场

深圳光明光明收益榜第3名
约 33819 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.6 品质
6.5 居住
8.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  新地中央广场
7.1
小区综合评分
6.6
品质
6.5
居住
8.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业、医疗及教育资源相对完善，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.8，建筑密度较高，对楼间距和公共空间有一定影响。绿化率为26%，处于市场常见范围，能提供基本的园林景观。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市德业基物业管理有限公司，物业费为3.6元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通网络发达，周边2km内有光明大街、光明等3个地铁站，以及光明供电所、光明中心站等56个公交站，通勤效率极高。商业配套丰富，包括光明广场购物中心，以及正力时代广场、东坑购物广场等商业街，还有惠民肉菜超市、肉邦连黑禧猪生鲜连锁等众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有光明碧园幼儿园、碧眼幼儿园等24个幼儿园，深圳市楼村小学、深圳市光明小学等4个小学，以及深圳实验学校(光明部)、深圳市光明中学等2个中学。医疗配套完善，周边有深圳瞳玺眼科诊所、深圳牙力仕口腔诊所、深圳海伦口腔(光明大街店)等专科医疗机构。休闲配套方面，周边3km内有榕树公园、和谐公园等25个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33819元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息