当前位置:

碧桂园星荟大厦

深圳光明收益榜第6名
21835 元/m²
好房点评得分 8.0
7.0 品质
9.7 居住
8.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园星荟大厦
8.0
小区综合评分
7.0
品质
9.7
居住
8.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。停车配置相对便利,基本能满足住户日常需求。物业服务水平较高,团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套基本齐全,能满足居民高品质的日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度良好,业主评价总体正面,认可其综合价值与居住体验。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.932配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为碧桂园物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,交通方面,距离依波大厦(公交站)277米、锦鸿花园(东行)(公交站)308米、锦鸿花园(公交站)347米、钟表基地(公交站)532米、富利南路口(公交站)555米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括神野宠物(公明会员店)距离16米、钱大妈(锦鸿花园店)距离392米、马山头第六工业区距离509米、源兴建材距离615米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有深圳外国语学校高中园距离458米、深圳外国语学校致远高中距离520米、深圳外国语学校博雅高中距离536米。医疗配套有深圳市光明区时间谷社区健康服务中心距离77米。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21835元/m²
  • 户型面积 42.00-89.77m²(居)
  • 物业公司 碧桂园物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2018-2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/底商
  • 总 户 数 412户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 42.53㎡
周边信息