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金地峰境瑞府一期

深圳光明光明收益榜第13名
约 46065 元/m²
好房点评得分 6.3 分
5.9 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  金地峰境瑞府一期
6.3
小区综合评分
5.9
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.9，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，拥有可抵达区域核心位置的公共交通线路，通勤处于可接受范围。购物配套上，周边3km内有1个大型购物中心和多个社区超市、菜市场，可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本覆盖了家庭核心的教医需求。休闲配套相对常规。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅为3.5%，与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可。业主评价褒贬不一，部分认可其性价比和基础配套，但也常指出其在品质细节和物业服务上存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46065元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息