上海二手房徐汇大于10万销售面积榜

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上海二手房徐汇大于10万销售面积榜

买房必看的专业榜单

兴国路153号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活配套相对成熟，交通出行、日常购物、教育医疗等基本需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 129932 元/㎡

95.22-133.67㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业和教育配套成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力与区域市场基本同步，反映出市场对其有稳定的认可度，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 137744 元/㎡

67.76-302.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体积极正面，是追求品质生活的理想选择。

约 144330 元/㎡

尚海湾豪庭(三期)

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 182412 元/㎡

百汇园(一期)

96.10-225.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对平衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业、教育和休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利性的选择。

约 150820 元/㎡

48.63-109.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值与流通能力。

约 55486 .7元/㎡

154.98-288.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划得当。物业服务水平出色，能有效履行各项管理职责。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，基本生活需求可一站式满足。市场口碑积极正面，二手房成交价表现稳健，市场流通性良好，是区域内具有竞争力的优质选择。

约 171482 元/㎡

宝能·公馆1288

140.00-418.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场接受度，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 178624 元/㎡

198.17-478.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与维护。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充沛，医疗资源优质可及。市场口碑良好，二手房价值表现稳健，市场关注度与流通性均处于高位。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。

约 223029 元/㎡

198.00-317.82㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富，提供了宜人的休闲空间。物业服务水平很高，能够提供全面且及时的日常维护和管理服务。生活便利性极为出色，周边商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且距离很近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合品质和区位价值的高度认可。

约 191260 元/㎡

岳阳路195弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，建筑布局较为合理。楼龄跨度较大，部分建筑年代较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够提供常规的居住服务。生活便利性表现良好，周边医疗、教育、商业等配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本持平，资产保值能力相对稳定。

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/㎡

145.00-374.00㎡

该小区综合表现优秀，整体品质较高。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了舒适的居住空间。物业服务专业高效，能够全面保障社区的日常运营与安全。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，能够充分满足各类生活需求。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，是区域内具有吸引力的优质住宅选择。

约 157466 元/㎡

淮海中路1483号

融创徐汇滨江壹号

132.00-227.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，配套较为便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力较强。

约 162842 元/㎡

86.76-430.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大，但经过维护能满足居民一定的休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段和配套，是注重生活便利性的务实选择。

约 105541 元/㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，营造出宜人的居住氛围。物业服务专业规范，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时到位，安保与人员进出管理严格有序。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价整体较为正面，认可其综合品质和居住价值。

约 156813 元/㎡

82.66-216.35㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。

约 114479 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 201835 元/㎡

65.96-271.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率处于相对适中的范围，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度与景观体验。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。

尚海湾豪庭(一期)

64.26-563.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 138188 元/㎡

72.42-165.82㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套丰富，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 125639 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价普遍认可其地段与配套价值，是区域内性价比较高的选择。

约 114890 元/㎡

东方曼哈顿(西区)

64.84-209.75㎡

92.64-240.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，整体居住密度偏大，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 127954 元/㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源分布广泛。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其作为成熟地段居住选择的认可。

约 90481 元/㎡

陕西南路888弄

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间舒适宜人。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗等配套资源顶级且成熟。市场口碑非常正面，历史成交表现稳健，流通性极佳，反映出极高的市场认可度和保值增值能力，是区域内的标杆选择。

约 97525 .2元/㎡

南洋广元公寓

81.14-139.85㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋间距与公共活动空间布局合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，商业配套成熟丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，反映出市场认可度较高，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 106369 元/㎡

88.91-130.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 117000 元/㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为宽松，公共活动空间十分充裕，园林绿化养护精细。物业服务水平卓越，能高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出，各类配套设施极为丰富且距离极近。市场口碑呈现积极态势，保值增值能力得到广泛认可，是区域内高品质的居住选择。

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