海珀府邸

上海徐汇180㎡以上销售面积榜第3名
144330 元/m²
好房点评得分 9.1
8.5 品质
9.9 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  海珀府邸
9.1
小区综合评分
8.5
品质
9.9
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责,响应及时。生活便利性方面,小区周边交通出行便捷,商业配套丰富成熟,教育资源优质,医疗资源充足,休闲配套完善。市场口碑方面,小区二手房成交活跃,价格走势稳健,业主评价整体积极正面,是追求品质生活的理想选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,楼间距和公共活动空间保障充分,园林绿化景观精致。车户比配置为1:2.26,能充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄10-13年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体居住品质较高。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为上海绿地物业服务有限公司,物业费为6.8-7元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准日常保洁、精细化秩序维护与高效公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时。
生活便利 9.6
该小区生活便利性极为优越,各类配套成熟完善。交通方面,距离龙华中路地铁站5号口仅127米,出行极为便捷。商业配套方面,周边有绿地缤纷城东区、绿地缤纷城、徐汇绿地缤纷城西区等大型购物中心,商业氛围浓厚。教育资源方面,周边有上海市徐汇区宛南实验幼儿园(瑞宁园)、复旦大学附属中学徐汇分校等优质学校。医疗配套方面,周边有信萌宠物医院(急重症·内窥镜中心)、上海翁弘元浩然口腔诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有徐家汇体育公园、新能源主题公园等多个公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和需求热度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 144330元/m²
  • 户型面积 67.76-302.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海绿地物业服务有限公司
  • 物业费用 6.8-7元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 255户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 67.76㎡
周边信息