汇贤居

上海徐汇8-10万销售面积榜第4名
157465 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  汇贤居
9.0
小区综合评分
8.5
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,整体品质较高。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,提供了舒适的居住空间。物业服务专业高效,能够全面保障社区的日常运营与安全。生活便利性是其显著优势,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善,能够充分满足各类生活需求。市场口碑整体正面,房产价值表现稳健,是区域内具有吸引力的优质住宅选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面表现优秀。小区容积率为3.00,楼间距和空间感控制得当。绿化率达到0.50,社区园林景观设计精致,绿化覆盖率高,居住环境舒适宜人。车户比为1:0.94,车位配置相对充足,能够较好地满足住户的停车需求,管理有序。楼龄为21-23年,建筑维护状况良好,外立面和公共区域无明显老化痕迹,品质感得以保持。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到高标准。小区物业公司为家利物业管理(上海)有限公司,物业费为6.5-9.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、安保巡逻、设施维护及客户服务等各项职责,响应及时,处理问题到位。社区安全管理严格,人员与车辆进出管控规范,为居民营造了安全、有序、舒适的居住环境。
生活便利 9.7
该小区生活便利性极为优越。交通方面,周边公共交通网络密集,有交通大学、衡山路等多个地铁站,以及安福路乌鲁木齐中路、乌鲁木齐北路延安西路等众多公交站点,出行选择多样且便捷。商业配套丰富,周边有锦江迪生商厦、久百城市广场等购物中心,以及璃梦便利超市、农工商超市(富民店)等超市,购物便利。医疗资源优质,周边有复旦大学附属华山医院健康管理中心、上海博医堂中医门诊部等医疗机构,其中包含三甲医院,医疗保障充分。教育配套完善,周边有华山美术幼儿园、宋庆龄幼儿园等幼儿园,东湖路小学、高安路第一小学(康平校区)等小学,以及上海市延安中学(初中)、华东模范中学等中学,教育资源覆盖全龄段。休闲配套方面,周边有衡山公园、襄阳公园等公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度处于市场中等水平,反映出其拥有稳定的市场认可度。业主评价普遍认可其优越的地理位置、成熟的周边配套、良好的社区品质及专业的物业服务,是区域内口碑较好的住宅项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 157465元/m²
  • 户型面积 145.00-374.00m²(3-6居)
  • 物业公司 家利物业管理(上海)有限公司
  • 物业费用 6.5-9.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 359户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 314.5㎡
周边信息