尚海湾三期

上海徐汇10万以上销售面积榜第1名
182411 元/m²
好房点评得分 8.0
8.8 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  尚海湾三期
8.0
小区综合评分
8.8
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.3,绿化率35%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为阳光物业,物业费为8.0元/平米/月。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,服务体验良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现良好。公共交通网络发达,距离龙华中路地铁站5号口约455米,通勤效率高。商业配套完善,拥有FUSION BAY尚享汇橙生活(距离约136米)和绿地缤纷城东区(距离约497米)等购物中心,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有上海市徐汇区宛南实验幼儿园(瑞宁园)(距离约251米)和复旦大学附属中学徐汇分校(距离约384米)。医疗资源有上海翁弘元浩然口腔诊所(距离约309米)和信萌宠物医院(急重症·内窥镜中心)(距离约381米)。休闲配套方面,周边有星巴克(徐汇滨江绿地店)、小小花园(西岸滨江店)、梅间堂茶馆(绿地缤纷城店)等多种餐饮选择,丰富了居民的日常生活。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其品质与便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 182411元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息