广元路9号

上海徐汇10万以上销售套数榜第29名

约 -- 元/m²

好房点评得分 9.0 分

8.5 品质

10.0 居住

10.0 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测广元路9号

9.0

小区综合评分

8.5

品质

10.0

居住

10.0

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为宽松，公共活动空间十分充裕，园林绿化养护精细。物业服务水平卓越，能高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出，各类配套设施极为丰富且距离极近。市场口碑呈现积极态势，保值增值能力得到广泛认可，是区域内高品质的居住选择。

小区品质 8.5

该小区品质基本面优秀，处于市场较高水平。小区容积率为1.00，绿化率0.70，均处于非常优越的水平，楼间距开阔，采光通风良好，公共活动空间充裕，园林景观品质高。楼龄24年相对较长，但建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 10.0

该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海兴天物，物业费为6元/月/㎡，物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对问题的响应和处理非常及时高效。

生活便利 10.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。交通方面，公共交通网络发达，周边2km内有徐家汇、交通大学等12个地铁站，以及衡山路宛平路、宛平路衡山路等126个公交站，通勤效率极高。教育配套方面，周边有上海市市级机关第一幼儿园、上海徐汇区民办嘉宝幼儿园等幼儿园，以及上海市徐汇区高安路第一小学分校等小学，中学资源也较为丰富。商业配套方面，周边有One ITC等购物中心，以及宛平便利店、快客等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面，周边有上海名仁医疗美容门诊部、上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院(广元路)、上海复美医疗美容门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有贝当公寓旧址、中国铁路工人纪念塔等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司上海兴天物
物业费用 6元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 3户
供暖方式 --
供水供电民水、商电

周边信息