汇景苑

上海徐汇6-8万销售面积榜第4名
97525 元/m²
好房点评得分 9.0
8.4 品质
9.0 居住
9.8 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  汇景苑
9.0
小区综合评分
8.4
品质
9.0
居住
9.8
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优异,楼栋布局宽松,公共空间舒适宜人。物业服务水平很高,能够高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出,周边交通、商业、教育、医疗等配套资源顶级且成熟。市场口碑非常正面,历史成交表现稳健,流通性极佳,反映出极高的市场认可度和保值增值能力,是区域内的标杆选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.8,绿化率40%,均处于较优水平,能够保障良好的楼间距、采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观效果较好。车户比1:0.4配置相对紧张,但管理有序。建筑外立面和公共设施的维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海良宇物业管理有限公司,物业费为2.5元/平米/月,物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与保养,对业主需求的响应及时,处理问题专业到位。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离嘉善路地铁站约203米,拥有9号线和12号线,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有玖時活力中心、eth0s(嘉善公寓店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源极为丰富,周边有小骑士幼儿园、苹果蒙特梭利幼儿园、第二中心小学东校、向明初级中学等众多优质学校。医疗配套完善,距离上海上工坊善健中医门诊部约209米,周边还有众多其他医院资源。休闲配套方面,周边有丽园公园、衡山公园等多个公园,提供了良好的休闲环境。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其地段、品质及综合价值的认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 97525元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息