上海二手房嘉定嘉定新城活跃榜

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上海二手房嘉定嘉定新城活跃榜

买房必看的专业榜单

104.25-120.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 18962 元/㎡

华谊·禄丰苑

87.00-129.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流社区标准。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是一个较为务实的居住选择。

约 34227 .9元/㎡

南北周嘉苑

60.00-132.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境有待提升，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业配套较为丰富，医疗资源以专科门诊和社区诊所为主，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 27789 .7元/㎡

高昌路105弄小区

70.70-100.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务水平有待提升，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求，同时拥有一定的医疗和休闲资源。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 22706 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，整体居住体验良好，资产保值能力值得信赖。

约 34146 .5元/㎡

68.10-101.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平相当，成交活跃度尚可，业主满意度总体认可，资产保值能力相对稳定。

约 24172 .6元/㎡

玉兰水仙小区

16.00-115.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间布局合理，内部园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实，是预算内的稳妥选择。

约 17508 元/㎡

好世广场天马晶座

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力稳定。

约 21495 .6元/㎡

95.35-125.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性与认可度处于中等偏上水平。整体而言，该小区在便利性及市场表现上具有一定优势，但居住品质与服务体验存在提升空间，是一个配套成熟但居住密度较高的选择。

约 27377 .2元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗休闲等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 16363 .1元/㎡

84.67-233.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了基本空间。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合一般标准。物业服务水平达到市场基础要求，能够维持社区基本秩序。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流通性尚可，保值能力与周边市场基本同步。

约 21139 .5元/㎡

90.00-134.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 20948 元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般。物业服务水平良好，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现优秀，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于一般水平。

约 15671 元/㎡

嘉宝梦之月华庭

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采购与休闲选择多样，教育资源丰富，医疗配套充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35989 .7元/㎡

远香舫新苑

60.36-135.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间平衡。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32904 .3元/㎡

99.50-164.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足居住需求。物业服务专业，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合居住体验较佳的社区。

约 29498 .3元/㎡

74.44-123.79㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，环境整洁度达标。物业服务水平尚可，能够履行日常基本服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性和认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 25733 .5元/㎡

86.00-158.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 31470 .8元/㎡

93.49-136.90㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常基本需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 27023 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 17087 元/㎡

恒大御景湾

87.00-214.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 43204 .7元/㎡

57.27-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，地段与配套受到认可，但楼龄较长等客观因素也存在。整体而言，小区在居住便利性和基础配套方面具备一定优势。

约 18674 .3元/㎡

92.00-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源较为充足；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 29681 .4元/㎡

73.94-290.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值增值能力略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。总体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，其他维度均衡发展的成熟社区。

约 30262 .6元/㎡

芙蓉金厢园

52.11-139.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 24750 .7元/㎡

37.33-171.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 24287 .2元/㎡

64.44-143.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

约 20743 .9元/㎡

迎园新村十坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础教育和基本医疗配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性和保值能力。

约 24589 .6元/㎡

佳兆业壹号

75.58-176.56㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间感受舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 44711 .4元/㎡

107.97-191.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适中，为居住提供了相对宽敞的空间感。绿化环境表现良好，园林景观能够提供基本的休闲功能。停车配置方面存在一定不足，车位相对紧张。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面存在一些不足，物业服务表现一般。生活便利性是其突出优势，周边交通、购物、医疗及教育资源配套相对成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内处于中等水平。整体而言，该小区在居住品质、生活配套方面表现较为均衡，无明显突出短板，是注重生活便利性的务实选择。

约 20481 .4元/㎡

87.25-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本采买需求，教育资源与医疗资源配套较为基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 24135 .5元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和保值能力。

约 24504 .4元/㎡

79.38-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部景观经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务团队能够提供基础服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源能满足日常需求，医疗资源相对便利，整体配套成熟度高。市场口碑表现稳定，业主认可度尚可，二手房市场保持一定的活跃度，资产保值能力得到一定认可。

约 19347 .6元/㎡

64.63-238.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与基础医疗资源齐备。从市场表现看，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本同步，业主认可度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 27562 .9元/㎡

迎园十三坊

43.66-106.49㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业为业主自管模式，能够提供基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的购物配套和教育资源，能满足日常采买和就学需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，保值能力稳定。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中等偏上小区。

约 24533 元/㎡

嘉宝花园别墅

105.18-162.66㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源、商业及休闲配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35979 .4元/㎡

民乐路100弄小区

74.37-104.04㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供舒适的居住体验。物业服务专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多所知名学校，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 21991 .7元/㎡

77.79-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平符合市场标准，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。

约 25288 .8元/㎡

塔城路685弄小区

55.34-134.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率较低，绿化环境基础，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基本标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套和休闲设施有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，保值能力与区域水平相当，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21131 .9元/㎡

三皇桥小区

39.47-123.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共活动空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内排名中上，业主反馈整体偏向正面。

约 22537 .6元/㎡

迎园新村十一坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业公司服务基本履行合同职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有幼儿园、小学等教育资源，商业配套以满足日常采买为主，基础生活配套较为完备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 19271 .8元/㎡

叶城三街坊小区

88.84-125.66㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不显拥挤但公共活动空间相对有限。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司能够履行基础的日常服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 20522 .3元/㎡

迎园新村三坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可及性尚可，休闲公园资源较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 17283 元/㎡

67.85-141.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共空间感受良好。绿化环境经过一定维护，居住舒适度有基础保障。居住服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通和商业配套较为成熟，能够较好地满足日常采买与出行需求。教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是区域内一个性价比较为平衡的选择。

约 20059 .7元/㎡

大名城名郡

87.00-131.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套较为成熟，能满足居民日常采买与餐饮需求，公共交通与教育资源也具备一定基础。从市场口碑看，小区二手房价格走势与板块平均水平基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 24875 .1元/㎡

保利·湖畔阳光

68.91-280.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 45102 .1元/㎡

86.95-152.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护精细，环境整洁舒适。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能够提供及时全面的维修响应和日常秩序维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与便利性。

约 43913 元/㎡

83.00-158.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，但能提供基础服务保障。生活便利性表现尚可，周边公共交通、教育及商业配套能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主对其综合性价比有一定认可。

约 29683 .8元/㎡

安高·东方御府

78.00-121.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 40112 .2元/㎡

小囡桥小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场标准，能够有效履行基本维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业和休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性相对稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 24048 .9元/㎡

城市站

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