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大成名庭(三期)

上海嘉定2-3万销售面积榜第10名
31470 元/m²
好房点评得分 8.3
8.6 品质
8.6 居住
8.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  大成名庭(三期)
8.3
小区综合评分
8.6
品质
8.6
居住
8.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化整洁。物业服务水平较高,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.7配置较为充足,能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-9年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为狮城怡安(上海)物业管理有限公司,物业费为3-3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离新成路地铁站(在建)224米,距离永新路胜竹路(公交站)183米。教育配套有上海市嘉定区实验幼儿园(永新路),距离150米。商业配套有嘉橙汇商场、优品玛特生鲜超市等。医疗配套有宠泽宠物医院·CT·骨科·中兽医·异宠(上海总店),距离128米。休闲配套有嘉定区平安主题公园、新成公园等。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31470元/m²
  • 户型面积 86.00-158.45m²(2-4居)
  • 物业公司 狮城怡安(上海)物业管理有限公司
  • 物业费用 3-3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2018年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 948户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 86㎡
周边信息