右岸嘉园

上海嘉定嘉定新城活跃榜第24名
30262 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
8.5 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  右岸嘉园
8.2
小区综合评分
7.8
品质
8.5
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队能履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟,能满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值增值能力略高于区域平均水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。总体而言,这是一个在生活便利性上表现突出,其他维度均衡发展的成熟社区。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.38,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海申大物业有限公司,物业费为1.75元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,小区周边有永盛路叶城路公交站,距离约223米。教育配套方面,周边有嘉定区叶城幼儿园,距离约316米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括东方商厦(嘉定店)、新城金郡·白银商业广场等购物中心,以及老百姓生鲜超市(福海路店)、联华等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有嘉瑞宠物医院、上海爱牙格瑞斯口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有儿童公园、南水关公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业服务水平有待提升等短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 30262元/m²
  • 户型面积 73.94-290.92m²(2-4居)
  • 物业公司 上海申大物业有限公司
  • 物业费用 1.75元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 332户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息