紫荆三村

上海嘉定嘉定新城活跃榜第24名
19347 元/m²
好房点评得分 7.9
8.0 品质
6.0 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  紫荆三村
7.9
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理。绿化环境良好,内部景观经过一定维护,居住舒适度尚可。物业服务团队能够提供基础服务,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套较为完善,教育资源能满足日常需求,医疗资源相对便利,整体配套成熟度高。市场口碑表现稳定,业主认可度尚可,二手房市场保持一定的活跃度,资产保值能力得到一定认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.12,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.51配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现符合基本预期。小区物业公司为上海众达物业有限公司,物业费为0.45-0.8元/月/㎡。物业服务能够覆盖日常的安保、保洁和公共设施维护等基础需求,服务响应和处理效率处于常规水平,能够维持社区的基本运行秩序,业主满意度一般。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边2km内有安亭、上海汽车城等地铁站,以及昌吉路墨玉路、安亭汽车站(招呼站)等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括安亭财富广场、安亭财富广场-北区等购物中心,以及托马斯品克便利店、玲康杂货店等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有上海市嘉定区紫荆小学等小学资源。医疗配套方面,周边有2个医院。休闲配套有安亭市民广场、逸网影咖等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑表现稳定。从市场数据看,其二手房成交价在过去一段时间内保持相对稳定,价格走势与周边同类小区及区域大盘基本同步,展现出一定的抗风险能力。成交活跃度处于板块内中等偏上水平,房源去化速度尚可,市场流通性表现良好,反映出市场对该小区有一定程度的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19347元/m²
  • 户型面积 79.38-132.00m²(2-5居)
  • 物业公司 上海众达物业有限公司
  • 物业费用 0.45-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 457户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 79.81㎡
周边信息