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安高东方御府

上海嘉定嘉定新城活跃榜第28名
40112 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
9.2 居住
8.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  安高东方御府
8.3
小区综合评分
8.1
品质
9.2
居住
8.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间较为充足,内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应速度较快。生活便利性方面,小区公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善,能满足日常需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.11配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为华润物业有限公司,物业费为2.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离马陆地铁站2号口299米、马陆地铁站1号口327米,公交马陆站337米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(安高·东方御府店)、果匠(崇福路店)、林优品玛特(崇福路店)、好世广场、吉宝绿地缤纷城等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市嘉定新城崇慧幼儿园、马陆小学(育英校区)。医疗配套完善,周边有泉源堂(安高·东方御府店)。休闲娱乐设施丰富多样,周边有南翔留云湖法治文化公园、马陆公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40112元/m²
  • 户型面积 78.00-121.11m²(2-4居)
  • 物业公司 华润物业有限公司
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 893户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 80㎡
周边信息