佳兆业1号

上海嘉定3-4万销售套数榜第10名
44711 元/m²
好房点评得分 8.2
7.6 品质
9.1 居住
8.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业1号
8.2
小区综合评分
7.6
品质
9.1
居住
8.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间感受舒适。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,二手房价格走势稳健,市场流通性良好,反映出市场认可度较高,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.9,配置能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄10-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为佳兆业品牌物业,物业费为2.7元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务体验良好。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好,能够充分满足日常需求。公共交通方面,周边2km内有马陆、嘉定新城2个地铁站,以及永盛南路崇教路、公交马陆站等34个公交站,通勤出行便利。商业配套上,周边有永润星辰休闲广场、中信泰富万达广场(嘉定新城店)等7个购物中心,御街坊商业街,以及黄三超市、便利超市等81个超市,日常采买便捷。教育资源方面,周边3km内有马陆幼儿园、上海市嘉定新城实验幼儿园(崇教路分园)等11个幼儿园,嘉定区新城实验小学、嘉定区马陆小学(西校区)等3个小学,以及上海民办华二初级中学、嘉定区新城实验中学等4个中学,选择多样。医疗配套方面,周边3km内有1个三甲医院,保障有力。休闲配套方面,周边3km内有新城拓展公园、马陆公园等4个公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价总体认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44711元/m²
  • 户型面积 75.58-176.56m²(2-4居)
  • 物业公司 佳兆业品牌物业
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 656户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 88.56㎡
周边信息