新成六坊

上海嘉定嘉定新城活跃榜第37名
17087 元/m²
好房点评得分 7.3
6.8 品质
6.0 居住
8.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  新成六坊
7.3
小区综合评分
6.8
品质
6.0
居住
8.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业、教育及休闲配套较为成熟,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.27,楼间距与公共活动空间表现尚可。车户比配置为1:0.6,停车资源相对紧张。楼龄为28-30年,建筑年代较长,外立面和公共设施的维护状况是影响品质的关键因素。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海鑫铭物业有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现突出。公共交通方面,周边有新成路迎园路(公交站),距离约115米,可搭乘嘉定10路、嘉定22路、嘉泰线等公交线路。教育配套方面,周边有嘉定区迎园幼儿园,距离约223米。商业配套方面,周边有迎园菜场、农工商超市(嘉定店)等购物场所。休闲配套方面,周边有嘉定区平安主题公园、新成公园等公园。医疗配套方面,周边有叮当智慧药房(上海市嘉定店)、益丰大药房(迎园路店)等药房。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17087元/m²
  • 户型面积 48.36-81.28m²(1-2居)
  • 物业公司 上海鑫铭物业有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 468户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息