上海二手房黄浦活跃榜

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上海二手房黄浦活跃榜

买房必看的专业榜单

105.04-153.86㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 84646 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化覆盖有限，公共活动空间基础。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在不足。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平相当，成交活跃度尚可。

约 100819 元/㎡

巨鹿路374弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境经过一定维护，提供了基本的社区绿化。物业服务水平尚可，能够履行基础管理职责。生活便利性是其显著优势，地处核心区域，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类城市配套十分成熟且距离很近。市场流通性良好，历史成交表现相对稳定，在区域内具备一定的市场认可度。

约 98383 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 92554 .5元/㎡

蒙自路440弄小区

65.52-144.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但整体布局尚属合理。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络密集，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。

约 115494 元/㎡

21.73-108.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，居住体验舒适。

约 117385 元/㎡

黄浦滩名苑

93.21-633.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能满足居民多样化的活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟且优质。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度和保值能力，是追求品质生活的优选。

约 167954 元/㎡

唐家宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 100990 元/㎡

天歌大地大厦

84.84-134.23㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但楼栋布局和公共空间规划尚可，内部环境维持得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套设施齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于尚可水平。整体而言，这是一个在便利性方面优势明显，其他方面无明显短板的成熟社区。

约 70448 .8元/㎡

东都·丽园·888

57.00-120.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度与资产保值能力。

约 102058 元/㎡

永嘉第一小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育及医疗资源丰富，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格表现相对稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 134072 元/㎡

卢湾城市花园

57.67-141.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源相对充足。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 107448 元/㎡

76.83-191.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务由专业物业公司提供，团队能履行基本职责，保障日常管理。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住服务、生活便利和市场表现上均有良好表现，品质基本面达标，是追求便利与舒适居住环境的务实选择。

约 85567 .1元/㎡

复地·雅园公馆

103.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，资源丰富。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，流通性良好。

约 133387 元/㎡

120.86-152.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 83516 .1元/㎡

107.95-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟齐全，日常需求便利可达。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖，整体居住体验稳定可靠。

约 113768 元/㎡

72.44-114.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 96899 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 89197 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 98956 .9元/㎡

绿洲仕格维花园公寓

139.00-582.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 110211 元/㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，为居住提供了相对宽松的空间感，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平处于市场一般水平，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟和完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 87678 .9元/㎡

局门路573弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间能满足基本居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 82172 .6元/㎡

74.05-173.84㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，保障了充足的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多样，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源配套齐全且选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其综合价值。

约 89855 .5元/㎡

33.57-102.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间相对合理，内部园林绿化有定期养护，环境较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善且成熟，教育资源覆盖全面，医疗资源丰富，休闲配套充足。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。

约 122138 元/㎡

威海路163-169号小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较为久远，公共活动空间尚可，内部环境维持基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且距离很近。在二手房市场中，该小区成交价格走势平稳，与区域大盘基本同步，业主认可其地段价值，是区域内注重便利性的务实选择。

约 92396 元/㎡

大同花园北区

66.97-103.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部园林养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为完备。市场口碑方面，其历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面。

约 111445 元/㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的社区活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，对于注重生活便利性和预算有限的购房者而言，是一个务实的选择。

约 77636 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距较为合理。绿化环境良好，内部园林景观经过一定设计，环境较为整洁。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 71662 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。

约 85897 .1元/㎡

翠湖天地5期

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了良好的居住体验。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，业主认可度高，房产价值表现稳健，流通性良好，是追求高品质都市生活的理想选择。

约 259060 元/㎡

104.30-140.92㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是值得考虑的优质选择。

约 96882 .2元/㎡

89.51-153.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基础尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源覆盖广泛。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是一个在核心城区内兼顾地段与基础生活配套的务实选择。

约 72656 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，成交活跃度处于可接受范围。

约 81162 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间与采光通风条件尚可。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质且集中，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。

约 126857 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 97029 .2元/㎡

90.00-124.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与空间感得到一定平衡。物业服务专业度较高，响应速度及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐备，能满足日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，流通性良好，显示出较强的市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验舒适、资产价值相对稳健的选择。

约 99022 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区维护基本到位。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源覆盖较为全面，基本覆盖了日常所需。市场数据显示，小区价格表现与市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度与流通性均处于主流水平。

约 104261 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 89699 .6元/㎡

局门路434弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平处于市场基准，能够提供日常基础服务。生活便利性方面，小区周边交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其地段与配套价值，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 87913 .4元/㎡

翠湖天地雅苑

104.81-232.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源均较为充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 194028 元/㎡

98.92-178.59㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比。

约 76308 .6元/㎡

56.17-146.57㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间配置达到市场主流标准。物业公司服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较为务实的选择。

约 77909 .2元/㎡

110.12-141.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现优异，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验与保值能力。

约 96007 .1元/㎡

南塘浜路93弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 105457 元/㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。

约 91374 .1元/㎡

87.75-144.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现一般，楼栋间距和公共活动空间表现尚可。物业服务团队专业，能有效履行日常维护和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 111101 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。

约 83603 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。居住服务方面存在明显不足，日常维护和响应效率有待提升。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性上优势突出，但居住服务和部分品质细节有待改善，适合对生活配套要求较高且能接受服务短板的购房者。

约 92892 .5元/㎡

91.91-105.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源较为丰富。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体评价较为正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的选择。

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