上海二手房虹口四川北路，四平路收益榜

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上海二手房虹口四川北路，四平路收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 69966 元/m²

嘉和国际大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑；绿化率偏低，内部环境以硬质铺装和基础绿化为主，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套完善，拥有多个购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段；医疗资源充足，拥有多所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 35159 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45903 元/m²

大连西路13号

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业费标准不高，能够提供基础的物业服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有地铁站和多个公交站，教育配套有知名中小学，商业配套能满足日常需求。市场口碑方面，其市场流通性和价格表现与区域平均水平相当，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

102.80-137.02㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率非常低，建筑布局极为宽松，空间开阔感强。绿化环境基础，整体居住密度舒适，能保障良好的公共活动空间。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖极佳，拥有多条地铁线路，出行极为便利；商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，是注重生活便利性下的优质选择。

约 49333 元/m²

50.37-148.13㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现合格。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 67320 元/m²

四达路220弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 63061 元/m²

四平路575弄小区

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边拥有一定的教育、商业和医疗配套。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平。总体而言，该小区居住体验符合主流标准，品质、服务与便利性均能满足基本需求。

中原证券大厦

155.88-173.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个较为务实的选择。

约 56391 元/m²

四平路755弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 52875 元/m²

大连西路29号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，能够保障日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，周边交通出行便利，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场验证。

约 99304 元/m²

大连新村小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。

约 42604 元/m²

西江湾路101-115号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，建筑年代较为久远，但整体维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场平均水平基本相当。

约 66208 元/m²

横浜路323-325号小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，楼间距和采光条件理想。物业服务水平一般，能够提供基础的管理维护。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、医疗、教育及休闲配套极为丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性和居住环境的务实选择。

约 57172 元/m²

恒业路311弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与公共活动体验。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，基础教育与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 55794 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度尚可。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对成熟，教育资源有一定基础，但医疗配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与板块平均水平相当，市场流通性尚可，业主评价总体中性。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 60354 元/m²

欧九小区欧阳路587弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 56665 元/m²

吴家浜小区

该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 54970 元/m²

四平路幸福村270弄1-11号

该小区综合表现处于市场主流水平，综合评分良好。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 56189 元/m²

32.68-157.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源配套相对完备，生活便利度高。从市场表现看，该小区二手房成交价走势稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 56745 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适宜。物业服务能够履行日常保洁、安保与报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，地铁和公交站点密集，出行十分便捷。商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，可满足居民多样化的日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅优于区域平均水平，保值增值能力较强，是区域内性价比较高的选择。

约 49576 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验符合预期。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 50632 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本环境整洁有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择，市场口碑呈现中性偏正面态势。

约 58757 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 57526 元/m²

67.75-138.60㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，资产保值增值能力相对稳定。

约 54361 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现和流通性在区域内处于中等水平，反映出一定的市场认可度。

约 55989 元/m²

西二小区广中路45弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业与教育资源配套相对成熟，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是兼顾实用性与性价比的务实选择。

约 59205 元/m²

26.16-103.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，环境基础有待提升。物业服务水平相对有限，能维持基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势和流通性在区域内表现尚可。综合来看，该小区在生活便利性方面优势明显，但居住品质和物业服务存在一定短板，适合对通勤和配套便利度要求较高的购房者。

约 55931 元/m²

84.10-111.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 49397 元/m²

81.93-116.38㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，楼栋布局不显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 71607 元/m²

祥德路143弄小区

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够为居民提供舒适的日常活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性优势极为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富和完善。市场口碑整体正面，业主认可度高，二手房市场表现出较强的保值增值潜力，是追求高品质生活和便利性的购房者值得重点考虑的选择。

约 61050 元/m²

东宝兴路272弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了相对舒适的空间。绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性表现良好，周边交通出行选择多样，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主整体满意度尚可，是区域内一个性价比较为平衡的选择。

约 67076 元/m²

公园坊中山北一路140弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60189 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代较为久远，社区整体维护状况符合其楼龄特征。居住服务方面，物业基础服务能够保障，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场，该小区流通性尚可，成交表现相对活跃，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度较为稳定。

约 56222 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等。

约 66950 元/m²

恒业路118弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，安保与维修响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业配套丰富，餐饮选择多样，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性态势，业主对居住环境认可度尚可，但部分设施存在不足，二手房成交活跃度处于区域中等水平，价格走势相对平稳。

约 61518 元/m²

东宝兴路312号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，地处成熟区域，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。

约 83636 元/m²

18.00-113.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境较为有限。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 58070 元/m²

甜爱路301-331号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套齐全，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质小学。医疗资源方面，周边有医疗机构。从市场表现看，小区成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合基本要求，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 89828 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板但也缺乏突出亮点。小区容积率适中，绿化环境相对一般，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的教育、医疗和休闲配套，商业配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，房产保值能力与区域市场基本持平，流通性处于中等水平。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

上海数字化经营中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅适中，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

蒋家桥路25弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责，但仍有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为成熟，日常采买便捷；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求；医疗配套较为完善，为居民健康提供了一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 53828 元/m²

四达路166弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，教育资源丰富且距离较近，商业和医疗配套较为完善，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平，反映出市场对其性价比和配套优势有一定认可。

约 53438 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立中学。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 67068 元/m²

同心路93弄小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，保值能力良好，成交活跃度尚可。整体而言，该小区各项指标较为均衡，无明显短板，是一个居住氛围成熟、生活便利的选择。

约 61386 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育及医疗资源也较为便利。市场口碑方面，其性价比得到部分认可，是预算有限情况下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，整体能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

通州路399号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度与区域水平基本相当，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为务实的选择。

约 66837 元/m²

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