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克而瑞好房评测 福龙大厦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,居住密度适宜。物业服务能够履行日常保洁、安保与报修等基本职责,服务响应较为及时。生活便利性方面,周边公共交通网络发达,地铁和公交站点密集,出行十分便捷。商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,可满足居民多样化的日常需求。从市场表现看,其二手房成交价涨幅优于区域平均水平,保值增值能力较强,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.9
居住服务 9.1
生活便利 9.5
市场口碑 7.5
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小区基础信息
- 销售均价 49576元/m²
- 户型面积 170.28m²(3居)
- 物业公司 上海时代房产发展有限公司
- 物业费用 1.7元/月/㎡
- 建成时间 2003年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 写字楼
- 总 户 数 129户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息

上海虹口四川北路,四平路收益榜第22名