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上海虹口四川北路，四平路收益榜第17名克而瑞好房评测 欧九小区
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步。
小区品质 7.5
居住服务 5.2
生活便利 9.0
市场口碑 6.9
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小区基础信息
- 销售均价 60354元/m²
- 户型面积 26.49-57.09m²（1-2居）
- 物业公司 上海宏阳物业有限公司
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 1981-1990年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 528户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息