甜爱路301号

上海虹口四川北路,四平路收益榜第40名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  甜爱路301号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖完善,商业配套齐全,可满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有优质小学。医疗资源方面,周边有医疗机构。从市场表现看,小区成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区楼龄约45年,建筑年代较长,但外立面维护状况尚可,公共设施无明显老旧迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主的常规报修与咨询问题响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有鲁迅公园(公交站),距离约304米,提供了基础的公交出行选择。商业配套方面,周边有天朗足球装备店(虹口足球场店)、广亚系统门窗(虹仪小区店)、VICTOR威克多、百果园(祥德路店)、YONEX(虹口足球场店)等购物场所,涵盖了体育用品、家居建材、生鲜水果等日常购物需求。教育资源方面,周边有上海世外教育附属虹口区欧阳学校(祥德校区),距离约398米,提供了小学阶段的教育选择。医疗配套方面,周边有上海自在堂中医门诊部、彩虹献血屋,距离分别为193米和271米,可满足基本就医需求。休闲配套方面,周边有鲁迅公园及多家餐饮店,如莹珠阁包子(鲁迅公园店)、85度C(甜爱路店)等,为居民提供了休闲散步和日常餐饮的便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区近一年的二手房成交价涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在区域内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体以正面为主,认可其地段、物业及配套的综合性价比较为均衡。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1980年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 16户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息