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上海二手房静安不夜城活跃榜
买房必看的专业榜单
绿洲雅宾利花园2期
8.9 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.7
口碑：8.5
静安
60.00-188.47㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平专业，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 100347 元/m²
兴联公寓
8.5 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.6
静安
85.87-119.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 54781 元/m²
虬江大楼
7.6 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.1
口碑：6.8
静安
43.13-74.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、餐饮等日常配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。
约 56192 元/m²
芷江中路363弄小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.4
生活：8.8
口碑：7.1
静安
35.89-62.43㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼间距与公共活动空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够维持日常基础管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 66475 元/m²
5
蝶花公寓
7.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.3
静安
155.52㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平尚可，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，反映出其作为成熟居住产品的市场定位。
约 62881 元/m²
6
五月花都荟豪庭
8.8 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.7
静安
48.82-141.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 73190 元/m²
7
浦联公寓
8.5 分
品质：7.5
居住：10.0
生活：9.5
口碑：6.8
静安
94.01-125.21㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平表现突出，能够有效履行各项管理职责。生活便利性优势显著，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平，是注重生活便利性及物业服务品质的务实选择。
约 57334 元/m²
8
武进大楼
7.5 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.1
静安
46.16-67.89㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境基础，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是注重地段与生活便利性的务实选择。
约 62834 元/m²
9
中海·万锦城一期
9 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.8
口碑：8.3
静安
88.20-154.91㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源覆盖情况良好，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 98798 元/m²
10
海联公寓
8.4 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.3
静安
31.30-97.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、教育等配套较为成熟，公共交通网络发达。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 71397 元/m²
11
河滨豪园
8.8 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.2
静安
136.48-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对成熟，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护较为整洁，整体居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元化需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可。
约 125454 元/m²
12
康乐大楼
7.7 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.8
静安
35.04-82.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，内部环境维护状况良好。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基础的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 91932 元/m²
13
博苑公寓
8.6 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
静安
44.88-221.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流动性。
约 66102 元/m²
14
天吉小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.4
静安
37.47-66.16㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。市场数据显示，该小区价格走势平稳，流通性尚可，业主评价普遍认为其地理位置和基础配套具备一定的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 65177 元/m²
15
西藏北路691弄小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.8
静安
51.78-69.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，但绿化环境较为有限，公共活动空间尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便捷，周边教育、医疗、商业等各类生活配套较为成熟齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主整体满意度尚可，是一个配套成熟、生活便利的社区。
约 71779 元/m²
16
中鸿大厦
7.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.7
静安
35.56-78.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边医疗、教育及商业配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 67364 元/m²
17
南星小区
8 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
39.46-78.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，教育、医疗等核心配套齐全且优质。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度较高，资产保值能力较强。
约 69152 元/m²
18
协和大厦(中山北路)
8.3 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
静安
60.00-190.67㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化环境良好，能满足居民日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65038 元/m²
19
共和大厦
8.6 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.8
口碑：8.0
静安
87.76-94.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，居住密度与空间感较为平衡。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较为突出的选择。
约 57863 元/m²
20
通阁小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.2
静安
27.54-68.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，反映出一定的市场认可度与资产流动性。
约 63412 元/m²
21
绿洲雅宾利花园1期
8.8 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.7
口碑：6.9
静安
70.00-188.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，拥有丰富的购物与休闲选择，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边亦有良好分布。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。
约 97201 元/m²
22
北市场小区
7.7 分
品质：6.8
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.6
静安
36.51-77.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内性价比较高的务实选择。
约 101296 元/m²
23
光华坊
7.8 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.9
静安
20.58-85.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，其二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，业主评价整体偏向正面，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 91584 元/m²
24
灵艺大厦
8 分
品质：6.7
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.3
静安
93.86-162.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境有提升空间，整体居住密度较为合理，内部环境维护基本到位。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 62248 元/m²
25
海运芷江大楼
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.8
静安
42.22-84.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足日常需求，居住空间感较为舒适。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持小区日常的基本运行与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，地铁与公交站点密集，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医与子女就学都较为便利。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在一定分歧，房产的保值能力与市场流通性处于区域中等水平，是一个适合注重生活便利性的务实选择。
约 61328 元/m²
26
复元坊
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.1
静安
19.61-101.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。停车资源配置相对紧张，对住户停车便利性有一定影响。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套设施成熟且丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均有不错表现的成熟社区，适合注重生活配套与居住稳定性的购房者。
约 67066 元/m²
27
汉中小区
7.4 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.6
静安
29.74-143.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 68516 元/m²
28
和颐苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.5
静安
94.37-132.52㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化环境有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力相对稳定。
约 68072 元/m²
29
芷江小区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.9
生活：9.3
口碑：6.9
静安
16.30-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度舒适，但绿化水平有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，是注重生活配套的务实选择。
约 56954 元/m²
30
永盛苑
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
静安
106.19-154.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间和园林景观能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 74228 元/m²
31
和泰花园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.7
静安
96.64-147.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优美，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
约 69853 元/m²
32
中海万锦城三期
9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
静安
89.00-177.31㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，建筑密度相对集中，但公共区域布局经过合理规划。绿化环境良好，内部景观经过精心维护，居住舒适度有充分保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，服务响应及时且专业。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，拥有多条地铁线路和公交干线，通勤效率极高。商业配套成熟完善，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖充足且水平较高。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价总体正面积极，展现出较强的市场认可度。
约 94583 元/m²
33
紫祥小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.3
静安
23.40-97.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现均衡。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 65910 元/m²
34
芷江西路285弄小区
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.3
静安
15.60-67.81㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保，服务水平符合基础要求。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价存在分化，普遍视其为满足基本居住需求的务实选择。
约 59931 元/m²
35
凯成苑
7.9 分
品质：7.9
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.2
静安
115.32-132.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 65839 元/m²
36
芷江中路413弄小区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.9
静安
32.90-58.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，为居住空间提供了基本保障。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63387 元/m²
37
城上城
9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.3
静安
70.34-203.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 83215 元/m²
38
止园路446号小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
34.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务达到市场主流标准，物业团队能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定，资产保值能力处于区域一般水平。
价格待定
39
二轻小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.0
静安
26.32-51.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较久，公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及日常购物配套较为成熟，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 60409 元/m²
40
育婴堂路273弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静安
35.04-35.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境相对有限，园林覆盖不足。楼龄较长，属于成熟社区，建筑年代较为久远。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边医疗、教育和基础商业配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑整体中性，二手房价格走势平稳，成交活跃度尚可，资产保值能力一般。
价格待定
41
象山小区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.0
静安
27.80-74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间基本满足日常需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场认可度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。
约 89170 元/m²
42
合兴小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.0
静安
32.88-94.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋布局有序，公共活动空间基本充足。小区内部环境整洁，但园林景观设计较为常规。物业服务能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求。周边商业配套较为成熟，日常采买较为方便。教育资源方面，周边学龄前及基础教育资源相对丰富。医疗配套可满足基础就医需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 58146 元/m²
43
中兴路一号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
44
上海新湖·青蓝国际
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.8
静安
85.00-183.91㎡
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间感处理得当。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套齐全，可满足不同层次的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为丰富，为日常生活提供了有力支持。市场口碑整体良好，二手房市场表现稳健，资产保值能力值得信赖。
约 125457 元/m²
45
协诚中心大厦
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.1
静安
90.26-134.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本就医需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 66442 元/m²
46
凯德星贸邸
9.2 分
品质：8.9
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.9
静安
145.00-255.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套完善且保值能力值得信赖的成熟社区。
约 185146 元/m²
47
青云路铁路宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
34.17-52.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为理想，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境表现一般，内部环境维护基本到位。物业服务水平符合市场主流标准，社区基础服务能够保障。生活便利性表现中等，公共交通出行较为方便，周边配套能够满足日常基本需求，教育资源分布相对便利，医疗资源可及性尚可。该小区在二手房市场保持一定的交易活跃度，资产保值能力处于区域平均水平。
价格待定
48
普铁新村
6.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.6
静安
31.83-32.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础，公共空间尚可。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现中等，公共交通、商业购物、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相近。
约 119384 元/m²
49
和源馨苑
8.2 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.1
静安
57.32-128.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，在区域内具备一定的保值增值能力。
约 74750 元/m²
50
紫兰苑1期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
98.00-131.02㎡
价格待定