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协诚中心大厦

上海静安2万以下销售面积榜第8名
66442 元/m²
好房点评得分 7.8
8.2 品质
6.0 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  协诚中心大厦
7.8
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为适宜。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套可满足基本就医需求,休闲配套也较为完善。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.38,均处于市场常见水平,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1.00:0.20,车位配置相对紧张。楼龄为29-29年,建筑年代相对较久。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为仁爱物业,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离中山北路地铁站2号口314米,周边还有上海火车站(中兴路)(公交站)、大统路中山北路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有盒马鲜生(五月花广场店)、五月花生活广场等商场和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有静安区中兴路小学(距离345米)、上海市民办扬波中学(距离188米)等学校。医疗配套完善,周边有芷江西路街道社区卫生服务中心(距离235米)、上海市静安区闸北中心医院(距离264米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有芷江绿地、上海站北广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价褒贬不一,认可其地段与基础配套的性价比,但也常指出物业响应速度、车位紧张等具体问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 66442元/m²
  • 户型面积 90.26-134.93m²(2-3居)
  • 物业公司 仁爱物业
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 182户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息