海联公寓

上海静安不夜城活跃榜第6名
71397 元/m²
好房点评得分 8.4
7.1 品质
9.1 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  海联公寓
8.4
小区综合评分
7.1
品质
9.1
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住空间感尚可。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边商业、医疗、教育等配套较为成熟,公共交通网络发达。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,展现出较强的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.60,楼间距控制合理。绿化率为0.13,提供了基本的绿化环境。车户比为1:0.01,停车资源较为紧张。楼龄为31-35年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海新新物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络极为发达,周边有曲阜路、天潼路等16个地铁站,以及曲阜西路西藏北路、海宁路晋元路等174个公交站。商业配套极其丰富,包括上海静安大悦城、源氏木语等购物中心,以及上海豪浦服饰城、东方商厦等众多商场。医疗资源充足,周边有齐美矫正正畸专科、易美齿科等医疗机构,以及众多三甲医院。教育资源丰富,周边有上海市向东中学等中学,以及上海静安区慧思顿高瞻幼儿园、上海市音乐幼儿园等众多幼儿园和上海棋院实验小学、静安区第三中心小学等众多小学。休闲场所选择多样,周边有交通公园、人民公园等众多公园。从日常采买到子女教育、家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在板块内排名表现良好,市场流通性较高,反映出市场认可度较好。
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小区基础信息

  • 销售均价 71397元/m²
  • 户型面积 31.30-97.27m²(1-3居)
  • 物业公司 上海新新物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1994年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 875户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息