上海二手房徐汇康健、田林活跃榜

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上海二手房徐汇康健、田林活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 72605 元/m²

徐汇长春苑

52.36-108.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 76687 元/m²

40.44-105.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度良好。

约 63130 元/m²

48.63-109.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值与流通能力。

约 55486 元/m²

85.19-114.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通、教育、商业等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与基础配套带来的性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 57838 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的基础服务保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。在二手房市场中，该小区资产保值能力值得信赖，成交活跃度稳定，业主满意度较高。

约 58304 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基础需求，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便利。商业配套成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 59617 元/m²

花苑村桂花园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质均衡、配套完善且市场表现良好的选择。

约 51904 元/m²

34.16-211.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，同时教育资源和医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 69310 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平良好，能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗等核心生活配套设施齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交表现展现出良好的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区各项指标均衡且不乏亮点，是一个居住体验相对舒适、生活便利的成熟社区。

约 66407 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境良好，内部景观整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力和市场流通性尚可。

约 56065 元/m²

55.50-114.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。

约 55469 元/m²

康健路341弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与保值能力在区域内处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。

约 77805 元/m²

田林十三村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具备一定基础。

约 71197 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 60855 元/m²

46.73-102.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源优质且丰富，商业配套能满足日常需求，医疗配套基础完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和居住环境。

约 65990 元/m²

101.60-198.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心养护，环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常购物、休闲与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出良好的资产保值能力，是注重生活便利性与居住品质的购房者的理想选择。

约 71142 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 68997 元/m²

60.00-200.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，社区服务周到。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行便利。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对成熟。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 110424 元/m²

华尔兹花园

96.25-214.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 109248 元/m²

明园·小安桥

85.00-221.90㎡

该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，社区环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足不同层次的消费需求，医疗和教育资源也较为充足。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其综合品质有较高认可，是注重生活便利与居住环境的优质选择。

约 99596 元/m²

康健路77弄小区

小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住感受。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障社区的基本维护与日常安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 71303 元/m²

花苑村紫竹园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

约 56832 元/m²

49.96-157.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 66730 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。物业公司能够履行基本服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、休闲等生活配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。

约 68089 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主反馈整体偏向正面，是区域内性价比较高的选择。

约 63702 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理与维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 56464 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 66783 元/m²

田林十四村

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 66299 元/m²

钦州南路300弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，对楼间距和采光有一定影响。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。

约 61673 元/m²

田林十二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平可靠，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业和教育配套较为完善。从市场表现来看，该小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。

约 65567 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖广泛，出行十分便利；商业配套成熟，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现积极态势，价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，业主认可度较高。

约 57853 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，周边有多个学校。医疗资源相对完备，为居民健康提供了一定保障。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力得到一定认可，业主满意度尚可。

约 54309 元/m²

93.19-151.58㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质标杆。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间感受良好，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务专业高效，安保与维修响应及时到位。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业、教育、医疗与休闲配套成熟且丰富，能满足日常多元化的高品质生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性处于良好水平，资产保值增值能力获得市场广泛认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务与生活便利性上均表现优异，无明显短板，是追求均衡且优质居住体验的理想选择。

约 98521 元/m²

上海师大新村

35.46-175.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 69451 元/m²

55.26-154.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 84495 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了合理的居住密度与公共空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑整体呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比尚可。

约 58663 元/m²

99.00-124.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间表现一般。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价总体认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 55524 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间感较好。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳定，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 50659 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但楼栋间距和公共活动区域经过合理规划。绿化环境良好，内部园林景观得到专业养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育和休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 62539 元/m²

33.72-102.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 61067 元/m²

106.00-143.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃度稳定，显示出一定的资产保值能力。

约 93313 元/m²

习勤小区漕泾一村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对紧张，高峰期可能存在压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 68013 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。

约 57402 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能够提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富多样。市场口碑呈现积极态势，资产保值能力与流通性均获得市场认可，展现出稳定的居住价值。

约 63202 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价存在一定分化，但整体认可其地段与配套价值。

约 54663 元/m²

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/m²

钦州路111弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置充足，管理有序。物业服务专业，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值增值能力稳定。

约 64189 元/m²

62.16-124.52㎡

该小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑正面，二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。

约 55839 元/m²

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