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华利公寓

上海徐汇4-5万销售面积榜第16名
约 55839 元/m²
好房点评得分 8.3 分
7.2 品质
8.9 居住
9.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  华利公寓
8.3
小区综合评分
7.2
品质
8.9
居住
9.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑正面，二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.33配置，楼龄28-30年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海通翼物业有限公司，物业费为1.25元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离吴中路地铁站527米，通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择，田尚坊购物中心距离370米，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，西南位育附属实验学校距离149米，上海市徐汇区田林第四小学(柳州校区)距离442米，上海市西南位育中学北校区距离210米，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，agge蛋白医美(徐汇院区)距离201米，德种口腔门诊(田尚坊店)距离260米，便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，周边有徐家汇体育公园、康健园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置与生活便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55839元/m²
  • 户型面积 62.16-124.52m²（1-3居）
  • 物业公司 上海通翼物业有限公司
  • 物业费用 1.25元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1997年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1279户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.16㎡
周边信息