田林七村

上海徐汇4-5万销售套数榜第19名
63202 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
7.0 居住
8.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  田林七村
7.8
小区综合评分
7.5
品质
7.0
居住
8.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境整洁有序,居住舒适度较高。物业服务专业可靠,能够提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套成熟完善,教育资源丰富多样。市场口碑呈现积极态势,资产保值能力与流通性均获得市场认可,展现出稳定的居住价值。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.25配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄42-43年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海田林物业有限公司,物业费为0.38元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离桂林路地铁站(15号线、9号线)仅228米,周边还有田林路桂林路、宜山路桂林路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有宜山菜市场、沃尔玛(上海田林店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海徐汇区民办创意幼儿园、田林中学等学校。医疗配套完善,周边有晟诺口腔、全景医学影像诊断中心徐汇中心等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 63202元/m²
  • 户型面积 32.00-61.05m²(1-3居)
  • 物业公司 上海田林物业有限公司
  • 物业费用 0.38元/月/㎡
  • 建成时间 1982-1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 886户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息