上海二手房浦东收益榜

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上海二手房浦东收益榜

买房必看的专业榜单

鹤沙航城瑞馨苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能够覆盖居民核心生活需求。市场口碑方面，其市场认可度与流通性处于区域常规水平，是性价比较为均衡的务实选择。

约 29535 元/m²

全季酒店(上海龙阳路磁悬浮店)

临港十七区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套相对集中，能够满足居民日常采买与就餐需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个性价比较为突出的务实选择。

约 14442 元/m²

禹洲商业广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12613 元/m²

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境优良，提供了宜人的社区景观。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务专业高效，能够提供全面的日常管理与维护。生活配套成熟完善，交通出行、日常购物、教育资源等需求均能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性良好，是注重居住品质与生活便利性的优质选择。

约 84338 元/m²

长河国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业公司管理服务到位，物业费标准较高，服务响应及时，能够较好地履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗资源充足，休闲公园等配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其优越的地段与成熟的配套，是注重生活便利性的务实选择。

约 43628 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 11480 元/m²

金桥中环大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，公共空间维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平优秀，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 26123 元/m²

上海展想悦廷酒店式公寓

52.83-105.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常购物需求，医疗保健服务场所便民可达，餐饮选择丰富多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。

约 26897 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合主流预期。物业服务水平一般，能提供基础维护但响应效率有提升空间。生活便利性表现尚可，周边有基础的生活配套和公共交通资源。教育资源方面有小学配套，能满足部分基础教育需求。商业配套以社区超市为主，能满足日常购物。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于板块中等水平，显示出一定的市场接受度。

约 31565 元/m²

97.00-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗及休闲配套能够满足日常需求，教育资源相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 26064 元/m²

上海滴水湖灵感酒店式公寓

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，内部环境整洁有序，公共空间布局合理，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区日常维护状况良好。生活配套相对便利，能够覆盖日常所需，公共交通、商业购物、教育医疗等资源均在可接受范围内。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性符合区域一般水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准。

约 13913 元/m²

陆家嘴金融街区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 83563 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，建筑密度较大，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行基本管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段，成交活跃度与保值能力处于板块中游水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 24173 元/m²

盛大天地青春里

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境优秀，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，团队能有效履行日常维护与安保职责，为居住品质提供有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 39663 元/m²

万达广场(周浦店)-1栋

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间相对宽敞，环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买；教育资源与医疗资源在周边均有分布，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 51515 元/m²

绿地峰汇商务广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 14530 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率极低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 42919 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内值得考虑的务实选择。

约 24582 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，市场流通性尚可，资产保值能力较强。

约 61660 元/m²

407.00-730.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部园林景观精致且维护良好。物业服务水平专业且高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，能够充分满足日常采买、休闲与社交需求；教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，资产保值增值能力备受认可。

约 203388 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，内部园林绿化空间有限。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源分布广泛，选择较多；医疗配套资源充足，就医便利。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，认可其综合居住价值。

约 44556 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置较为充足，基本能满足住户的日常需求。小区物业服务专业，拥有可靠的安保系统与快速的维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11140 元/m²

金群苑北区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通、日常购物和基础医疗配套较为完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 30292 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 17271 元/m²

年家浜路323号

上海新金桥假日公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现优秀，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现与区域水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认为其性价比符合预期。

约 22485 元/m²

阳光城·自由区

45.00-210.15㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，内部环境维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质与服务俱佳的选择。

约 36010 元/m²

陆家嘴富汇大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度低。绿化环境基本满足日常需求，内部空间整洁有序。物业服务水平有待提升，基础维护工作能够开展。生活便利性表现尚可，周边社区配套能够满足基本生活需求，但大型商业、医疗等城市级配套相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主对其地段与基础生活配套有一定认可，但楼龄较长等客观因素也常被提及，房产流通性在区域内表现尚可。

约 28469 元/m²

40.83-101.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化覆盖有限。建筑年代相对久远，停车配置基本满足住户需求。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性方面，周边有基础的教育和商业配套，但大型商业和医疗资源较为缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。整体而言，该小区在核心居住品质方面达到基本标准，适合对生活配套要求不高、注重性价比的购房者。

约 12395 元/m²

42.73-120.32㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务但存在改进空间。生活便利性整体尚可，周边配套能够覆盖日常所需，公共交通网络覆盖一般。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 28960 元/m²

印象生活广场B号楼

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住空间与采光条件合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分覆盖居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、居住体验良好的选择。

约 30402 元/m²

新德路386弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产的保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 18170 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边教育、商业等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。

约 28650 元/m²

阳光城魔都

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，紧邻地铁站，商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其作为预算内务实选择的性价比认可。

约 42375 元/m²

64.97-108.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性偏正面。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限，公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平处于市场一般标准，能维持社区日常运行的基本秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗设施基本齐全，但缺乏顶级资源。市场数据显示该小区具有一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 30818 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边购物、教育、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 50282 元/m²

53.86-120.59㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 29365 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共活动空间尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 54288 元/m²

乐坊·新紫茂生活广场

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，餐饮选择丰富，教育资源覆盖面广，能够满足日常多元需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内兼顾居住便利与生活配套的务实选择。

约 34408 元/m²

48.48-124.22㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育及医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其是性价比较高的务实选择。

约 30618 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求，环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51533 元/m²

鹤沙航城瑞雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境良好，提供了较为充足的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。居住服务能够满足基本需求，物业响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，整体展现出一定的市场接受度。

约 32598 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较为久远，停车资源略显紧张。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础生活设施齐全，教育资源有一定选择，但大型商业和医疗配套有一定距离。市场口碑呈现中性态势，其地段和基础配套得到部分认可，房产保值能力和流通性在区域内表现中等。

约 31212 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行十分便利，周边教育、商业、医疗等基础配套齐全丰富，能够充分满足日常生活的各类需求。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，流通性尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是兼顾实用性与性价比的选择。

约 46501 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平优秀，管理专业高效，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育资源相对丰富，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 29733 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对地段和物业服务的认可度较高。

约 35235 元/m²

33.75-153.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的公共活动空间。物业基础服务能够保障日常运转，响应效率符合基本预期。生活配套资源丰富，交通网络发达，教育、医疗、商业等设施齐全，日常便利性很高。市场认可度稳定，流通性良好，是区域内一个综合条件均衡的成熟居住选择。

约 59452 元/m²

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