绿地MTOWN

上海浦东张江收益榜第2名
42919 元/m²
好房点评得分 8.4
8.8 品质
9.7 居住
7.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  绿地MTOWN
8.4
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
7.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率极低,绿化环境良好,楼栋布局开阔,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;商业配套完善,可满足日常采买需求;教育资源较为丰富;医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.10,居住密度极低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率达到0.35,园林绿化定期养护,公共活动空间充足。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感突出。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为绿地物业公司,物业费为5.5-6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务体验良好。
生活便利 7.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离中科路地铁站(13号线)约123米,周边还有中科路海趣路、中科路地铁站等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有喜士多便利店、全家便利店等,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有张江高科实验小学(藿香校区)、筑桥实验小学等多所小学,以及孙桥中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等中学。医疗配套完善,周边有三级医院。休闲配套方面,周边有卫行休闲公园、紫薇公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到优质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 42919元/m²
  • 户型面积 34.01-50.00m²(1-2居)
  • 物业公司 绿地物业公司
  • 物业费用 5.5-6元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1038户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息