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上海滴水湖灵感酒店式公寓

上海浦东临港新城收益榜第3名
13913 元/m²
好房点评得分 6.5
6.4 品质
5.0 居住
7.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  上海滴水湖灵感酒店式公寓
6.5
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
7.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑密度适中,内部环境整洁有序,公共空间布局合理,居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求,社区日常维护状况良好。生活配套相对便利,能够覆盖日常所需,公共交通、商业购物、教育医疗等资源均在可接受范围内。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力和流通性符合区域一般水平。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准。
小区品质 6.4
该小区品质基本面符合市场主流水平。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有环湖西三路海港大道、环湖西三路古棕路(市六东院)等公交站点。商业配套方面,周边有如海超市(古棕路店)、美惠全连锁超市(古棕路店)等超市,以及妙果鲜水果店(临港店)、怡佳仁超市(临港新世界休闲广场店)等购物场所。教育资源方面,周边有南汇新城镇海音幼儿园(南园部)、方竹幼儿园(馨苑部)等幼儿园,上海浦东新区民办沪港学校(耀华临港校区)、浦东新区建平临港小学等小学,以及上海市临港第一中学、上海中学东校等中学。医疗资源方面,周边有三甲医院。休闲配套方面,周边有南汇新城主题公园二期、临港城市公园等公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13913元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息