君誉江畔

上海浦东南浦收益榜第1名
44556 元/m²
好房点评得分 8.5
7.5 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  君誉江畔
8.5
小区综合评分
7.5
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度偏大,内部园林绿化空间有限。物业服务水平优秀,服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等各项职责,响应迅速。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,出行便捷;购物配套较为丰富,能满足日常采买需求;教育资源分布广泛,选择较多;医疗配套资源充足,就医便利。市场口碑方面,该小区二手房价格走势稳健,展现出良好的保值能力,市场成交活跃度尚可,业主评价总体偏正面,认可其综合居住价值。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为6.31,居住密度较高。绿化率为0.20,绿化水平有待提升。车户比为1:0.47,车位配置相对紧张,可能无法完全满足住户停车需求。楼龄为12-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费为9.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理迅速及时,服务态度专业。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,小区紧邻塘桥地铁站,距离其4号口仅154米,周边还有浦东南路宁阳路公交站(89米)和浦建路浦东南路公交站(192米),公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套方面,周边有塘桥商城(104米)、全家便利店(浦东南路四店,236米)等,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有上海市文建中学西校区(94米)、上海交通大学附属浦东实验中学北校(291米)。医疗配套方面,周边有上海摩尔星辰口腔医院(114米)、木棉花医生(221米)、莲塘轩中医门诊部(塘桥店,223米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有瀚晴园、塘桥公园等公园绿地。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,业主评价总体偏正面,认可其综合居住价值。
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小区基础信息

  • 销售均价 44556元/m²
  • 户型面积 53.91-88.08m²(1-2居)
  • 物业公司 戴德梁行物业管理有限公司
  • 物业费用 9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 632户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息