沪航公寓

上海浦东收益榜第11名
26064 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
7.7 居住
8.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  沪航公寓
7.6
小区综合评分
7.5
品质
7.7
居住
8.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、医疗及休闲配套能够满足日常需求,教育资源相对齐全。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,展现出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.7,绿化率35%,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄20年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海中凯物业有限公司,物业费为0.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边公交网络覆盖较好,有沪南公路航南公路(招呼站)、沪南公路航南公路(航头)等多个公交站点。商业配套方面,周边有精品商场(富田路店)、上海苏航生活广场等购物中心,以及乐又乐便利店、萌鼠小树食品店等超市。教育配套方面,周边有浦东新区下沙幼儿园学诚部、下沙幼儿园分园等幼儿园,以及上海市航头学校兴城路校区、上海市航头学校等小学和中学。医疗配套方面,周边有报晖护理站、益足堂修脚店等医疗保健服务点。休闲配套方面,周边有航头城隍庙、航头镇人口文化风情园等公园。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 26064元/m²
  • 户型面积 97.00-138.00m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 商铺
  • 总 户 数 89户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息