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上海新金桥假日公寓

上海浦东金桥收益榜第4名
22485 元/m²
好房点评得分 7.4
8.5 品质
5.0 居住
8.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  上海新金桥假日公寓
7.4
小区综合评分
8.5
品质
5.0
居住
8.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现优秀,周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能够满足日常生活需求。市场口碑方面,二手房市场表现与区域水平基本持平,成交活跃度尚可,业主评价总体中性,认为其性价比符合预期。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.9,居住密度较低,空间感舒适。绿化率为35%,园林绿化定期养护,环境良好。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场基本标准。小区物业公司为上海联讯物业管理有限公司,物业费为0.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现优秀,周边配套成熟。交通方面,周边有申江路、金桥等5个地铁站,以及永宁路佳京路、榕桥路申江路等74个公交站,公共交通网络覆盖密集。教育配套丰富,周边有上海市民办金苹果学校-附属幼儿园、浦东新区金桥幼儿园等23个幼儿园,浦外附小、浦东新区凌河小学等14个小学,以及上海立信会计金融学院附属学校(东陆校区)、上海市浦兴中学等10个中学。商业配套齐全,周边有金桥太茂商业广场、金桥翡翠坊等8个购物中心,以及联华超市(佳乐路店)、绿地进口超市等82个超市。医疗资源方面,周边有2个医院。休闲配套方面,周边有开兴体育公园、高行绿地公园等8个公园。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22485元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息