展想悦廷

上海浦东张江收益榜第1名
26897 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
9.8 居住
7.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  展想悦廷
8.1
小区综合评分
7.8
品质
9.8
居住
7.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能快速响应业主需求。生活便利性突出,公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常购物需求,医疗保健服务场所便民可达,餐饮选择丰富多样。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力良好。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新张江物业管理有限公司,物业费为7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有申江路祖冲之路(公交站)和祖冲之路申江路(公交站)等公交站点,公共交通网络较为便利。商业配套方面,周边有喜士多(星创科技广场店)、全家便利店(祖冲之路二店)、罗森(万和昊美艺术酒店店)等便利店,能满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有奶叔母乳健康指导站(浦东张江站)、濡养堂·中医调理·艾灸·推拿(展讯中心店)等医疗保健服务场所。餐饮配套丰富,周边有咱家锅贴(展讯中心店)、Manner Coffee(星创科技广场店)、瑞幸咖啡(星创科技广场店)、灶美味1号饭堂(展想广场店)、伊驼牛肉面(展想广场8幢店)、果之满满鲜榨果汁(展想广场店)、库迪咖啡(世和中心店)、维景国际酒店·维港荟餐厅、KRISTIME下午茶·蛋糕(北大楼2期店)、星巴克(展想大厦店)、CoCo都可(张江光大园写字楼店)、绣丽餐厅(张江天之骄子店)、瑞幸咖啡(光大安石科技园店)等众多餐饮选择,为居民提供了多样化的就餐体验。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26897元/m²
  • 户型面积 52.83-105.00m²(1-2居)
  • 物业公司 上海新张江物业管理有限公司
  • 物业费用 7元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 590户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 57.28㎡
周边信息