亿联中心

上海浦东航头收益榜第44名
11140 元/m²
好房点评得分 7.7
8.0 品质
8.8 居住
6.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  亿联中心
7.7
小区综合评分
8.0
品质
8.8
居住
6.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁,居住舒适度较高。停车配置较为充足,基本能满足住户的日常需求。小区物业服务专业,拥有可靠的安保系统与快速的维修响应机制。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常消费需求,教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.23,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海航宏投资管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性表现良好。公共交通方面,小区周边公交网络较为便利,距离航梅路航头路(公交站)约87米,距离航头路航梅路(公交站)约94米。商业配套方面,周边有亿联建材综合市场、全家福(航头路店)等购物场所。餐饮选择多样,有山东水饺盖饭(航头路店)、常聚坊(金色航城海鑫苑店)等餐厅。医疗配套方面,有益丰大药房(上海航裕店)等药房。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11140元/m²
  • 户型面积 67.00-67.22m²(1居)
  • 物业公司 上海航宏投资管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1213户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 67㎡
周边信息