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阳光城·MODO自由区

上海浦东高桥、高行收益榜第4名
36010 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
9.7 居住
7.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  阳光城·MODO自由区
8.1
小区综合评分
7.9
品质
9.7
居住
7.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,楼栋布局合理,内部环境维护状况良好。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。整体而言,该小区是一个居住品质与服务俱佳的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.30,楼间距与公共活动空间得到基本保障,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:0.54,停车资源相对紧张。楼龄为11-12年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为阳光城物业,物业费为6元/月/㎡,物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务体验良好。
生活便利 7.6
该小区生活便利性表现优秀,各类配套较为完善。交通方面,距离五洲大道地铁站约293米,周边还有张杨北路五洲大道、五洲大道地铁站等多个公交站点,公共交通出行十分便利。教育配套方面,周边有东方江韵幼儿园(兰谷路)、进才森兰实验中学(高杰校区)等学校。商业配套方面,周边有享自然(阳光城店)、华联生鲜超市(阳光城·自由区店)、全家便利店(思学路店)等购物场所。医疗配套方面,周边有卓信口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有乐活公园、东沟公园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体较为正面,认可其居住品质和配套优势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和活跃度。
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小区基础信息

  • 销售均价 36010元/m²
  • 户型面积 45.00-210.15m²(1-2居)
  • 物业公司 阳光城物业
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 370户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息